Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Laurence Laniau vous propose : SAINT-NAZAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 405 m² ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION !

Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets !
Situé rue Aristide-Briand à Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE PROFESSIONNEL DE 260 m²

Vous disposerez d'un vaste atelier d'environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m².
Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage.

À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 145 m²

Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend :
o Une cuisine
o Un salon séjour
o Trois chambres
o Une salle de bains
o Une buanderie

Un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle.

UN POTENTIEL À DÉVELOPPER

L'ensemble offre également des perspectives d'évolution intéressantes :

o Possibilité d'étudier la transformation d'une partie de l'espace professionnel en logements supplémentaires.
o Possibilité d'envisager un projet d'investissement locatif.
o Combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ces possibilités seront à étudier selon les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables.

UN BIEN POUR QUELS PROJETS ?

Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d'un ensemble offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention.

Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer !

Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176380)