Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Angers (49000)

Iad France - Olivier Malety vous propose : PROCHE CENTRE - COMMERCES ECOLES ET SERVICES - TANSPORTS A PIED

Très bel appartement spacieux et lumineux de 97 m² dans une grande maison bourgeoise entièrement réhabilitée en 2015 par des professionnels du bâtiment.

Situé au 1er étage et seul logement du palier, il se compose comme suit :
- pièce principale lumineuse avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte
- couloir desservant 3 belles chambres avec fenêtre, salle de bain avec fenêtre, WC et une grande terrasse / balcon qui confère un agréable espace extérieur privé
- vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure
- un local à vélo 'commun' complète l'ensemble

La résidence de 5 lots, se situe à quelques minutes des commerces de nécessité. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité

Le centre-ville d'Angers est à 10 minutes en voiture
Le tramway au bout de la rue (ligne A et C)
Les bus sont à quelques pas

La proximité du centre en conservant calme, accessibilité et stationnement

Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176415)