Maison 7 pièces 152 m² à vendre à Saint-Raphael (83700)

L'agence MAVUMER vous propose, dans le cadre résidentiel et verdoyant des Parcs de Valescure à Saint-Raphaël, cette maison avec piscine sur un terrain arboré de 1 017 m². Au nord de la ville, le quartier de Valescure conjugue l'élégance de ses villas, ses paysages de pinèdes et son identité golfique, autour des parcours de Valescure et de l'Estérel.

Entre le massif de l'Estérel et le littoral méditerranéen, cette adresse séduira les amoureux du golf et de la nature. La gare de Saint-Raphaël-Valescure, desservie par les TGV et les TER, complète les possibilités d'accès pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Au sein d'un lotissement aux espaces communs particulièrement soignés, la propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, préservant l'intimité de la maison comme de ses extérieurs.

Dès l'entrée, le hall dessert une petite salle d'eau avec toilettes et l'accès au grand sous-sol.

Le séjour cathédrale s'ouvre sur la cuisine. Une cheminée moderne à foyer fermé prend place entre le séjour et la salle à manger. Un espace bureau complète les pièces de vie et se prolonge, au même niveau, par un studio aménagé dans l'ancien garage, intégré à la maison. Celui-ci dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un coin couchage en mezzanine.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre avec grande penderie et une salle de bains. À l'étage, les combles aménagés accueillent une suite avec douche et toilettes, ainsi que des espaces complémentaires sous pente pouvant servir de salle de jeux, de rangement ou de couchage d'appoint.

Le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et le studio bénéficient de la climatisation. Le tableau électrique a fait l'objet d'une rénovation récente.

À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un écrin de verdure. La villa dispose de deux places de stationnement au sein de la propriété, protégées par un portail motorisé, auxquelles s'ajoutent plusieurs possibilités de stationnement devant la maison pour recevoir famille et amis.

Une maison aux volumes singuliers, à découvrir pour une résidence principale ou secondaire.

DPE : C & A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Prix : 855 000 €. Honoraires à la charge de l'acquereur : 35 000€ TTC, soit 4,27% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 820 000 €. Mandat n° 815

Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Photos retouchées avec l'IA : ajustements de luminosité et des ombres, recadrages et suppression de certains objets.