Maison 173m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA A la Clef des Champs vous propose dans la Vallée de GIF SUR YVETTE, dans un environnement au calme, proche des écoles, à 20 minutes à pied de la gare RER B, sur une parcelle arborée de plus de 1500m², une grande maison d'environ 173m² habitables. Elle offre au rez de chaussée une entrée avec penderie ouvrant sur un séjour double bénéficiant d'une triple exposition d'environ 31m² avec cheminée et donnant accès au jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante avec arrière cuisine avec accès au garage double de 27m², un bureau ouvert sur séjour de 10m² environ, une grande suite parentale de 22m² environ avec salle d'eau, un wc indépendant et une autre salle d'eau. A l'étage : deux chambres d'environ 20m² et 16m², deux autres d'environ 10m² actuellement aménagées en bureau et chambre en enfilade, deux dressing ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un rafraichissement est à prévoir. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.5%.Le prix hors honoraires est de 478 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr