Exclusivite - tres belle propriete

Découvrez cette superbe propriété d’environ 350 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 128 m², offrant une opportunité rare de conjuguer investissement locatif, confort de vie et valorisation patrimoniale. Son véritable atout : quatre appartements T2 indépendants actuellement loués à l’année, permettant de bénéficier de revenus locatifs réguliers dès l’acquisition. Un avantage considérable pour un investisseur souhaitant disposer d’une rentabilité existante, tout en profitant d’une résidence principale spacieuse. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec une cuisine au style provençal, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau avec toilettes et un studio offrent un espace nuit confortable, idéal pour une grande famille ou pour envisager une activité d’accueil complémentaire. Un ensemble immobilier qui se distingue par la diversité de ses possibilités d'exploitation : • Revenus locatifs déjà en place grâce aux quatre appartement T2 indépendants. • Possibilité d'habiter la maison principale tout en percevant des loyers. • Potentiel de développement d'une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. À l’extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager, agrémenté d’un bassin, de nombreux arbres fruitiers et de différents espaces de détente. Une piscine au sel, sécurisée par un dôme de 2 mètres de hauteur, une cuisine d’été ainsi que plusieurs dépendances viennent enrichir ce cadre privilégié. Côté équipements, le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers une quasi-autonomie en consommation électrique, de volets roulants électriques, d’un système d’alarme et de caméras de surveillance. Un grand garage avec mezzanine ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations. Un ensemble immobilier rare qui associe rentabilité locative, potentiel d'exploitation et qualité de vie. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090€ ~ 2890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]531 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi