Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Selestat (67600)

EXCLUSIVITE BH Immobilier- Agence Denis FRANCOIS A Sélestat, dans un quartier calme et résidentiel, à 3 min à pied des écoles et de la gare, à proximité des axes autoroutiers, charmante maison construite en 1954 de 93 m² habitables. La maison s'organise sur 2 niveaux de vie : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un salle d'eau récente avec douche et meuble vasque, un salon/séjour de 20 m², une cuisine indépendante avec son coin repas, une chambre de 18 m² avec parquet massif et un wc indépendant - A l'étage : un dégagement, 2 chambres de 13,8 m² et 16 m² avec parquet massif - Aux combles : un grenier - Au sous-sol : une cave, une chaufferie avec chaudière au fioul, un garage et un atelier. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir... La maison profite d'une cour pavée desservant un second garage. Agréable terrain clos et arboré de 3,97 ares. DPE : classé en G réalisé le 28/10/2026 Consommation énergétique primaire de 401 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 euros et 6410 euros Au prix de 233 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH Immobilier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.