Commerce 42 m² à vendre à Toulouse (31500)

À Toulouse, au coeur du Faubourg Bonnefoy, venez découvrir ce local commercial idéalement implanté dans un quartier vivant, à quelques minutes de la future ligne C du métro et à proximité des lignes de bus 9 et 36. Récemment rénové (hors revêtement de sol), il propose un espace d'accueil avec vitrine donnant sur la rue, une pièce indépendante parfaite pour aménager un bureau, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Deux entrées permettent également de profiter d'une configuration pratique et fonctionnelle. Autre avantage : des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine, sans procédure en cours. Que vous souhaitiez installer votre activité libérale, développer une activité de services ou créer votre espace professionnel, ce bien offre un cadre intéressant pour donner vie à votre projet. Vente destinée à toute activité compatible avec le local, hors restauration. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir son potentiel ! Honoraires inclus de 7.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 RCP ALLIANZ IARD 59661778