Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Vendargues (34740)

Exclusivité – Maison de ville rénovée de 95 m² avec terrasse exposée plein Sud Idéalement située en plein coeur de ville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts, cette maison de ville d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle bénéficie notamment d'un bel extérieur : une terrasse exposée plein Sud, située au premier étage, dans le prolongement direct du salon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un espace atelier d'environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant directement sur la terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord. La maison a bénéficié d'une rénovation récente comprenant : Menuiseries PVC double vitrage, Parquets, Climatisation, Électricité entièrement refaite. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Une maison de ville pleine de potentiel, alliant emplacement privilégié, luminosité et extérieur ensoleillé ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830