Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Labergement-Les-Seurre (21820)

EXCLUSIVITE À LABERGEMENT-LÈS-SEURRE, venez découvrir cette agréable maison ancienne rénovée de 180 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle de 1 073 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration originale et son ambiance conviviale. Elle bénéficie d'une double entrée et propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au coeur de cet espace, une superbe cuisinière à bois apporte une véritable âme à la maison : elle permet aussi bien de chauffer que de préparer de bons petits plats dans une atmosphère authentique et chaleureuse ! Un salon indépendant, pouvant également faire office de salle de loisirs ou d'espace détente, complète les pièces de vie. Ce niveau dispose également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'une chambre de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie quotidienne confortable. UN ESPACE NUIT FAMILIAL À L'ÉTAGE L'étage offre une distribution agréable avec : Une mezzanine ouverte sur les volumes de la maison Un bureau, idéal pour le télétravail Trois chambres supplémentaires Un espace destiné à accueillir une seconde salle de bains, avec toutes les arrivées d'eau et évacuations déjà en attente dans les murs. Un aménagement qui permettra de finaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises avec plusieurs espaces annexes : Un garage double Un atelier pour les bricoleurs Une pièce située au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d'utilisation Une chaufferie Un bûcher dans le jardin Le tout sur un terrain de 1 073 m² entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de disposer d'un véritable espace extérieur. UN CONFORT DE VIE ET QUELQUES FINITIONS À PERSONNALISER La maison dispose d'un chauffage central au fuel, actuellement peu utilisé par les propriétaires qui privilégient la chaleur de leur cuisinière à bois. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation permettant de profiter d'une maison spacieuse et confortable. Il ne restera plus qu'à personnaliser l'aspect extérieur, notamment par la réalisation d'un enduit, pour apporter la touche finale à cette propriété. UNE MAISON QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vincent RUDE. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2667.00 et 3609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894 AC ADC21[Coordonnées masquées]00298