Maison 7 pièces 105 m² à vendre à Saint-Malo (35400)

? Maison Familiale Éco-Responsable & Atypique – 5 Chambres – Château-Malo Découvrez cette magnifique maison familiale alliant charme traditionnel et modernité contemporaine, située au calme dans le bourg recherché de Château-Malo. Ce bien unique de 5 chambres se distingue par sa double façade originale (Néo-Bretonne à l'ouest et bardage bois contemporain à l'est) et ses excellentes performances énergétiques (DPE B). ? Les Points Forts • Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. • Excellente performance énergétique (DPE B) : Pompe à chaleur, double vitrage et isolation performante. • Prête pour l'avenir : Installation électrique triphasée avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. • Sous-sol total aménagé : Isolé, chauffé et baigné de lumière grâce à une double porte-fenêtre. ?? Agencement & Volumes Rez-de-chaussée : Convivialité et luminosité • Pièce de vie de plus de 40 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. • Accès direct sur l'extérieur : Jardin et terrasse idéalement exposés Sud/Est. • Espace nuit indépendant : Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. À l'étage : L'espace enfants / invités • 4 chambres lumineuses. • 1 salle de bain familiale. • 1 WC séparé. Sous-sol & Extérieurs • Sous-sol aménagé : Idéal pour une salle de jeux, un home cinéma, un atelier ou un bureau pour le télétravail. • Jardin clos niché dans un environnement de ruelles calmes et paisibles. • Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et vélos. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.