Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à La Tronche (38700)

LA TRONCHE – Appartement 4 pièces de 113 m² en rez-de-jardin Découvrez un bien issu de la rénovation globale d'une maison (DPE A) élégamment divisée en deux logements, offrant ainsi un cadre résidentiel intimiste, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Situé en rez-de-jardin, cet appartement développe une généreuse surface de 113m² loi Carrez et bénéficie d'un agréable extérieur à jouissance exclusive et privative d'environ 195m². Les volumes ont été pensés pour offrir confort et qualité de vie. L'espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de 46m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un ensemble particulièrement agréable au quotidien. Concernant l'espace nuit, l'appartement propose trois chambres, complétées par deux salles d'eau dont une rattachée à une chambre parentale, nombreux placards muraux. Son jardin privatif prolonge naturellement les espaces intérieurs et bénéficie d'une exposition Sud et Est. La terrasse et le jardin permettent d'imaginer un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Une adresse confidentielle au coeur de La Tronche et à proximité des commerces et transports. 3 places de stationnements privatives et une cave complètent ce bien. Position rare, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.