Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! Petite France – Rue du Dragon Cerise sur le sundae : le ravalement des façades a été voté et reste intégralement à la charge du vendeur ! Vendu libre d'occupation – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Offrez-vous une adresse d'exception au coeur de Strasbourg ! Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein du quartier emblématique de la Petite France, à deux pas des Ponts Couverts, de la Faculté de Médecine, de Sciences Po Strasbourg, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché ! Situé au calme, à l'arrière du bâtiment, cet appartement F1 de 25,18 m² Carrez vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards de rangement ; - Une agréable pièce de vie ; - Une cuisine ouverte ; - Une salle d'eau avec WC et machine à laver. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Le DPE affiche une double notation D/B. La petite copropriété, datant du début du siècle, bénéficie de faibles charges, à seulement 43 € par mois. Informations complémentaires : - Appartement vendu libre de toute occupation ; - Charges de copropriété : 43 € / mois ; - Taxe foncière : 406 € / an ; - Ravalement des façades voté, intégralement à la charge du vendeur. Florian Pflumio – [Coordonnées masquées] RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 140 000 euros TTC (135 000 € net vendeur + 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 et 890 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 15 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 513 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 513 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr