Maison 7 pièces 137 m² à vendre à Luxeuil-Les-Bains (70300)

Cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel ! Située à Luxeuil-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 137 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 1 000 m². À l'étage, vous découvrirez un hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour convivial , un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable véranda avec volet alu ( double paroi injecté mousse) complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol complet avec fenêtres PVC dispose d'une entrée avec penderie ,d'un vaste garage d'environ 50 m², une chambre et de nombreux espaces de rangement.+ une cave La consommation actuelle avec le poêle à bois et le fuel se situe à env 1500€/ an ? Les atouts de ce bien : ? Terrain de 1 017 m² ?Balcon orienté EST ? 3 chambres +1 au sous sol ? Véranda lumineuse de 15 m² ? Garage 2 véhicules 50 m² ? Double vitrage bois ? Poêle à bois performant ? Jardin clos et agréable ? Stationnements intérieurs et extérieurs À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2485.00 et 3361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41369124700055