Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Les Houches (74310)

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Vendu avec une locataire en place, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie habitable de 45 m², est situé au coeur du village des Houches, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Bénéficiant d'une situation en angle et d'une exposition sud et ouest, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable balcon filant, accessible depuis les différentes pièces de l'appartement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, constitue un véritable atout. Il se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec accès direct au balcon, deux chambres disposant chacune d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En complément, il est possible d'acquérir, en sus : Un garage fermé au prix de 15 000 €. Une place de stationnement extérieure au prix de 7 000 €. Localisation et commodités : Arrêt de bus et navette au pied de la résidence. Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied. Aéroport international de Genève à environ 1 heure. Vous recherchez un investissement locatif au pied du massif du Mont-Blanc ? Cet appartement, bénéficiant d'un emplacement central, représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]11 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658