Maison à vendre centre-ville de Chemillé - EXCLU AMP - Visite virtuelle dispo !

En Exclusivité - Maison à vendre en plein cœur de Chemillé (49120) - À Seulement 20 min de Cholet et 35 min d'Angers ! Proximité directe des écoles et commerces.
Offrant plus de 135 m2 Habitables. Au Rez-de-chaussée : Un Salon-Séjour, Une Cuisine Aménagée et Equipée indépendante, une Lingerie et Chaufferie.
Au 1er Étage : 2 grandes Chambres, une Salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ème Etage : Un Palier desservant 2 Chambres avec chacune leur balcon, Une belle Salle d'Eau avec Douche italienne.
Le tout avec une jolie terrasse surélevée, une Cour extérieure permettant d'y manger ou de s'y détendre, un réel plus pour cette maison de ville !
Opportunité Clé en main - Rentabilité immédiate !
Vous cherchez un placement productif ou un futur lieu de vie ? Ce bien vous offre une flexibilité :
- Revenus immédiats : Ce bien est actuellement loué en colocation, 2 chambres sur 4 sont déjà occupées (loyers de 400 € CC soit 350 € HC / par chambre).
- Flexibilité : Les baux sont d'une durée d'un an avec tacite reconduction ce qui offrent une totale liberté, si vous avez un projet d'emménagement personnel, le bien pourra être totalement libre de toute occupation dès l'été 2027.
DPE en D - Assainissement Collectif conforme !
- Pompe à chaleur Air/Eau et Ballon thermodynamique NEUF (de 2026).


Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investisseurs - Achat coup de Cœur Assuré !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
150 900 € frais d'agence exclus.
159 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.96 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par VERGLAS Lina - EI - NoRSAC: 934865619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49)