Belle propriété rénovée d'environ 358 m² avec logement annexe, piscine et dépendances sur 1,3 hectare

Située sur la commune de Beaumont-sur-Lèze, en Haute-Garonne, cette belle propriété rénovée offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Implantée sur un terrain plat d'environ 1,3 hectare, elle développe une surface d'environ 358 m², comprenant une maison principale, des espaces complémentaires et un logement annexe. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 64 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 61 m². Une buanderie complète cet espace. À l'étage, un hall dessert trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de plusieurs vasques et de WC. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire sous toiture, climatisé, avec des rangements. La propriété dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, une double vasque et des WC. Un véritable atout au sein de cette propriété : un logement complémentaire d'environ 94 m², comprenant une spacieuse cuisine, un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Accessible depuis la terrasse et communiquant également avec la maison principale, cet espace offre de belles possibilités pour accueillir famille et amis, envisager un logement intergénérationnel ou développer un projet d'accueil. Le terrain d'environ 1.3 hectares, principalement plat, offre un bel espace pour profiter de la campagne. Une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur complète agréablement les extérieurs. La propriété dispose également d'une mare, d'un puits et de plusieurs dépendances, notamment des hangars, dont un ouvert et comprenant un étage. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation, notamment réfection de la toiture, électricité et plomberie refaites, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, système de chauffage gainable, piscine au sel avec pompe à chaleur. DPE : B – GES : A, un excellent classement énergétique pour une propriété de cette superficie. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Avec ses beaux volumes, son logement complémentaire, ses dépendances, son vaste terrain et ses excellentes performances énergétiques, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, à découvrir à Beaumont-sur-Lèze, aux portes de la campagne haut-garonnaise. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3480€ ~ 4720€%