Légny (69620) magnifique duplex de caractère au cœur des pierres dorées de 130 m2.

LÉGNY (69620) MAGNIFIQUE DUPLEX DE CARACTÈRE AU CŒUR DES PIERRES DORÉES
Plus de 130 m2 3 chambres Bureau Dernier étage Parc arboré
Au cœur de la commune de Légny, découvrez ce superbe duplex de plus de 130 m2, niché au dernier étage d'une élégante bâtisse en pierres dorées datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété intimiste et pleine de charme.
Un bien singulier où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Dès l'entrée, un hall avec espace bureau et un magnifique escalier en pierre donnent le ton.
À l'étage, place au véritable coup de cœur : une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente, les poutres anciennes et le sol en pierre créent une atmosphère unique.
La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger offre un vaste espace de réception, convivial et parfaitement agencé. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE CONFORT
La distribution offre une séparation particulièrement appréciable entre les espaces de vie et les espaces de nuit :


3 chambres, dont une chambre parentale à l'écart des deux autres.


2 salles d'eau et un WC indépendant.


Un espace bureau et une buanderie.


Un vaste grenier de 30 à 40 m2 et une cave privative.


UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Cette petite copropriété intimiste, aux faibles charges, bénéficie d'un agréable parc arboré, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Situé à proximité de Villefranche-sur-Saône et bénéficiant d'un accès aux grands axes routiers, notamment l'A89, ce bien offre un équilibre séduisant entre tranquillité, cadre verdoyant et accessibilité.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR
Des volumes remarquables, une pièce de vie exceptionnelle, le charme des pierres dorées et un environnement privilégié…
Tout l'esprit d'une maison de caractère, avec les avantages d'un appartement.
Un bien qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite assurément une visite !
Pierre-Louis TASSA
Conseiller Expert Immobilier 
O6/3O/6I/97/I9
VMA IMMO
Prix de vente, affiché frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Statut, négociateur : agent commercial RSAC 834378705 Lyon