Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Herblay (95220)

Loin du bruit mais au cœur de tout, une maison de ville au charme d'antan vous attend. Baignée de lumiere grace à son exposition plein Sud elle vous offre -Au rez de chaussée: Une cuisine equipée et ouverte de 15 m² donnant sur une cour pavée et une terrasse au calme, pour déjeuner dehors dès les beaux jours sans oublier le coin buanderie et toilette en arriere cuisine de 6.60 m². - Au premier étage: vous trouverez un salon chaleureux avec parquet de 17m², prolongé par une verrière lumineuse ainsi qu'une salle de bain avec toilette de 6.33m² - Au deuxième étage, le coin nuit se composant de 2 chambres parquetées dont une avec vue dégagée de 11.14m² et une seconde chambre de 9 m² avec mezzanine et pompe à chaleur. A proximité Les quais de Seine: au bout de la rue Passeur gratuit vers l'autre rive : 2 min à pied Commerces du centre-ville: à 700 metres Gare d'Herblay (ligne J, Paris Saint-Lazare en 25 min environ) : ˜ 7 min à pied Écoles maternelles et primaires à 10 mn à pied: Collège Jean-Vilar (74 rue de Conflans) : ˜ 16 min Lycée Montesquieu (165 rue Émile-Zola) : ˜ 25 min Les plus: Cour pavée privative et terrasse PAC dans la chambre. Passeur gratuit pour traverser la Seine Ici, on vit au rythme de l'eau. Le matin, un café face au fleuve. Le soir, une balade sous les saules le long du chemin de halage. Le week-end, la promenade commence en sortant du portail et se poursuit sur l'autre rive grâce au passeur, tout proche. Et pourtant, tout est à portée de main : commerces, écoles et gare sont accessibles sans prendre la voiture. Une adresse rare, entre ville et Seine, pour ceux qui veulent le calme sans renoncer à rien. Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : E GES : E