Querenaing – Secteur recherché, calme, proche Valenciennes et axes autoroutiers Longère individuelle rénovée – 130 m² habitabl

Maison prête à vivre, rare sur le secteur. • Séjour cathédrale 7 m de hauteur • 70 m² de pièces de vie exposées Sud Salle à manger 40 m² avec poêle + salon 30 m². Cuisine équipée avec piano de cuisson, nombreux rangements, lave‑vaisselle, frigo, hotte + cellier. • 3 chambres dont une avec dressing • Grande salle de bain 15 m² : double vasque, baignoire îlot, douche italienne + buanderie 5 m². WC à chaque étage. • Terrain 1165 m² clos et arboré Jardin de 1000 m² sans vis‑à‑vis. Velux motorisés. Chauffage électrique + poêle. DPE D – GES B. Taxe foncière : 490 €. Façade à terminer. Maison rénovée en 2024/2025, matériaux de qualité, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 616716 )