Au cœur des 5 Cantons, T2 avec parking privatif.

Idéalement situé à la Place des 5 Cantons, cet appartement de 51,18 m2, situé au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur, offre une flexibilité rare en pouvant également servir de local à usage de bureau ou de commerce.
Composé d'une entrée, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, cet espace lumineux, exposé à l'Est, est parfaitement adapté pour une activité professionnelle. La présence d'autres professions dans l'immeuble et sur le même niveau témoigne d'un environnement propice aux affaires, rendant cet appartement idéal pour un cabinet de conseil, un avocat ou toute autre profession libérale.
En plus de ses atouts techniques, l'appartement est complété par un parking en sous-sol, un atout considérable pour les clients et les employés. Sa performance énergétique classée DPE B assure également une gestion des coûts énergétiques optimisée.
Les charges annuelles s'élèvent à 817,23 €, la copropriété compte 28 lots d'habitation, et la taxe foncière s’élève à 825 €. 
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien versatile, conjuguant confort de vie et potentiel professionnel.
DPE: B
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] Olivier Levoyer (EI) inscrit au greffe de Bayonne RSAC 500710900.
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de(s) l’acquéreur(s) pour un montant de10000 € soit un prix net vendeur de 240000 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -