Maison 3 chambres, 8000 m² de terrain, atelier 27 m², garage 23 m², dépendances

Nicolas PACOT vous présente en exclusivité sur la commune de Sermesse : Vous cherchez de l'espace, du calme et un environnement privilégié… Une propriété qui offre de belles possibilités ! Sur la commune de Sermesse, découvrez cette belle maison de 137 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 8 014 m², avec plusieurs dépendances. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement proche de la nature. Idéalement située, la propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 7 minutes de Verdun sur le Doubs avec tous ses commerces, 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 30 à 35 minutes de Beaune et 40 à 45 minutes de Dole. Un emplacement intéressant pour concilier vie au vert et proximité des principaux bassins de vie et du Doubs pour les amateurs de pêche !! Cette maison raconte une histoire, je vous la conterai lors de la visite !!! La maison, très lumineuse du fait de son exposition et de ses nombreuses fenêtres, se compose d'une belle entrée avec placard mural, d'une grande cuisine équipée de qualité, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau, d'un couloir avec rangement ainsi que de trois belles chambres, l'extension date de 2005. Côté dépendances et annexes : Un garage de 23 m² avec WC et lavabo, une cave et l'accès au grenier sur dalle pour du stockage. Une dépendance/atelier de 27 m² avec électricité, pouvant se transformer en logement pour du locatif saisonnier. Trois petites dépendances supplémentaires, un puits, une mare. Une agréable terrasse Côté équipements : Fenêtres double vitrage bois, la plupart des volets sont électriques et solaires Chauffage central au gaz propane ( citerne ) avec chaudière à condensation de 10 ans. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de pêche ! DPE E. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, des activités de loisirs ou simplement pour profiter d'un grand terrain et de ses dépendances. La parcelle est trop grande ? Une parcelle de 4000 m² dont 2000 m² constructibles serait détachable en créant un chemin de 50 m d'accès. Certaines photos ont été modifiées avec L 'IA. Pour une visite, contactez moi vite au zéro.6.22.89.22.83 Nicolas PACOT, NEYRAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr