Doly - exclusivite - 64m2 - 3 pieces - gambetta / rue de la chine

DOLY vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64 m² Loi Carrez, traversant, idéalement situé dans le quartier Gambetta du 20ᵉ arrondissement de Paris, rue de la Chine. Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son plan en étoile, particulièrement bien pensé, qui permet de profiter de chaque mètre carré sans perdre de place. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour de plus de 20 m², exposé Sud-Ouest : il offre un vrai espace de vie, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La cuisine, semi-ouverte, se situe en face du séjour, pour cuisiner tout en restant avec ses invités. L'espace nuit comprend deux chambres, de 10 m² et de 10,5 m², dont une donne sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cette organisation pratique convient aussi bien à une installation à deux qu'à un petit foyer avec enfant. L'un des principaux atouts de ce bien est son caractère traversant : double exposition, circulation de l'air agréable, avec un grand séjour d'un côté et une chambre côté cour de l'autre. Avec un DPE en classe C, le bien offre un bon niveau de performance énergétique, un atout pour votre confort au quotidien. Les annexes sont très précieuses à Paris : une cave et une place de parking, comprise dans le prix, complètent ce bien, pour un usage simple et sans contrainte, avec un espace de rangement et un stationnement à portée de main. Situé rue de la Chine, dans le quartier Gambetta, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale : commerces de proximité, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, pour un quotidien fluide où l'on peut tout faire sans prendre les transports. Côté transports, la station de métro Gambetta (lignes 3 et 3 bis) est à 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le reste de la capitale sans avoir besoin de voiture, en toute simplicité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien traversant, bien desservi par le métro et agréable à vivre. Classe énergie : C.