Maison 83340

Maison de village F7 de 116 m² avec terrasse - Flassans-sur-Issole (83340) Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de ville de 116 m², alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Située dans le centre de Flassans-sur-Issole, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie du village. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses pierres apparentes, sa belle rénovation et son exposition plein sud. Elle dispose également d'une agréable terrasse de 19,85 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres, un salon pouvant également être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez plusieurs chambres supplémentaires, un dégagement, un cellier et des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur avec climatisation réversible et gainable, VMC simple flux, isolation thermique par l'extérieur et fibre optique. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Environ 116 m² habitables répartis sur trois niveaux 7 pièces offrant de beaux volumes Belle rénovation alliant charme et modernité Terrasse de 19,85 m² exposée plein sud Climatisation gainable et pompe à chaleur Isolation thermique par l'extérieur Emplacement central, proche des écoles et des commodités Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur d'un village provençal. Il est à noter qu'il reste quelques travaux de finition à prévoir À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 756 € - montant maxi : 1024 €. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.