Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Perpignan (66000)

À Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, quartier Saint-Martin, ce T3 de 58 m² Carrez vous permet de devenir propriétaire pour moins de 100 000 €. Il s'adresse à vous si vous préparez votre premier achat et souhaitez quitter la location. Situé au dernier étage d'une petite résidence, l'appartement est traversant. Il reçoit la lumière des deux côtés et offre une vue dégagée sur le Canigou, sans aucun voisin au-dessus de vous. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, agréable dès le matin. La cuisine est indépendante et aménagée, et la partie nuit regroupe deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le logement est en bon état et prêt à vivre. Les murs sont isolés par l'intérieur, les baies coulissantes en double vitrage sont équipées de volets roulants, et une climatisation réversible installée assure le confort des pièces de vie été comme hiver. Vous pouvez emménager sans prévoir de travaux. Le prix est de 99 000 €. Les charges de copropriété représentent 1 147 € par an (quote-part moyenne du budget prévisionnel) et la taxe foncière 1 036 €. L'appartement est vendu libre, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Vous vous projetez déjà dans ce T3 ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 147 €/an. Procédure en cours : Protocole amiable en cours entre le syndicat des copropriétaires et un copropriétaire (PV d'AG du 23/04/2026, résolution 13).. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Julien BORREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN