Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Paul-En-Chablais (74500)

SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS – T3 EN REZ-DE-JARDIN – QUASI NEUF – GRANDE TERRASSE – À 2 MINUTES À PIED DU CENTRE Découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, situé à seulement 2 minutes à pied du centre de Saint-Paul-en-Chablais et de ses commerces. Dans un environnement agréable et recherché, cet appartement quasi neuf offre un cadre de vie particulièrement confortable, tout en bénéficiant du charme et du cachet d'un bien soigneusement aménagé. D'une surface confortable, il se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Son véritable atout : son agréable espace extérieur avec une grande terrasse, directement accessible depuis le logement. Un prolongement idéal de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement se détendre en extérieur. Le bien séduit également par son cachet, ses prestations récentes et son état général qui permet une installation sans travaux. Les points forts : T3 en rez-de-jardin Appartement quasi neuf 2 chambres Grande pièce de vie avec salon/séjour Grande terrasse extérieure Appartement avec cachet À seulement 2 minutes à pied du centre et des commerces Environnement agréable au coeur de Saint-Paul-en-Chablais Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément pour 25 000 € Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, mais également intéressant pour un pied-à-terre dans le Chablais, à proximité d'Évian-les-Bains et du lac Léman. Garage disponible en sus au prix de 25 000 €. (18m2) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 281 769 RCP HISCOX Assurances - RCP900395762