Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Perpignan (66000)

Que vous cherchiez votre futur chez-vous sans aucun effort ou le placement locatif idéal à Perpignan, ce bien est une véritable opportunité clé en main. Pourquoi cet appartement va vous séduire : Zéro projet à prévoir : Rénovation complète, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible. Posez simplement vos valises ! Lumière & Espace : Traversant et exposé Sud-Ouest, il offre un grand séjour baigné de soleil, une cuisine indépendante et deux chambres au calme absolu. Côté Investisseur : Un rendement brut explosif jusqu'à 16 % Location longue durée : 750 €/mois (appartement), soit 11 % Location courte durée (type Airbnb) : Emplacement idéal pour capter la clientèle hospitalière, touristique et sportive = 16 % de rentabilité brute. Il est situé au 2e et dernier étage, il y a également possibilité d'acquérir un garage de 40m2. Un accompagnement de A à Z pour votre projet : Au-delà de la visite, je vous accompagne dans la concrétisation globale de votre achat. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour sécuriser votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel pour toute adaptation sur-mesure. Je reste à votre entière disposition pour simplifier toutes vos démarches ! Certaines opportunités se regardent, d'autres se saisissent. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Anthony FERDINAND Agent commercial indépendant en immobilier RSAC : 929 486 173 E.I. Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465