Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Perpignan (66000)

Charmant T2 lumineux avec balcons - Perpignan secteur Torcatis Idéalement situé dans une rue calme à moins de 10 minutes à pied du coeur de Perpignan, découvrez cet appartement T2 de près de 40 m², alliant confort, calme et luminosité. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges, un atout majeur pour optimiser votre budget ou votre rendement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente. - Deux balcons sans vis-à-vis majeur pour profiter de l'extérieur. - Climatisation réversible et double vitrage. - Dernier étage : sans voisins au-dessus, ni sur les côtés Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à deux pas des commodités et des axes principaux, cet appartement offre une belle opportunité d'achat, sans travaux majeurs à prévoir : - Surface : 38 m² carrez (39 au sol) - Étage : 2/2 (sans ascenseur) - Chauffage / Climatisation : Climatisation réversible - Copropriété bénévole à faibles charges, aucuns gros travaux prévus Vous souhaitez plus d'informations ou prévoir une visite ? Contactez-moi : Jérémie Dassonville RSAC 538 066 382, Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382