Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Aix-En-Provence (13100)

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, côté Est, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2017, avec ascenseur. Une petite copropriété intimiste de 24 logements seulement, dans un environnement d'un calme absolu. L'appartement de 81,53 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue magnifique sur la nature environnante : le lieu idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et des soirées provençales. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort et performance d'une construction récente : Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffe-eau thermodynamique Ascenseur Garage fermé et place de parking privative Nombreuses places de stationnement visiteurs Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre facilement le centre-ville. Au dernier étage, sans vis-à-vis sur la nature et sans travaux à prévoir : un appartement rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921[Coordonnées masquées]4 AIX EN PROVENCE