Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Canet-En-Roussillon (66140)

Studio cabine rénové avec terrasse et vue dégagée à Canet Sud (66) À seulement 8 minutes à pied de la plage, au coeur du secteur calme et recherché de Canet Sud, découvrez ce joli appartement traversant, entièrement rénové avec goût. Avant même d'entrer, le charme opère avec une vue privilégiée sur la lagune et ses flamants roses avec le Canigou en arrière plan. Puis passez la porte pour entrer dans un cocon lumineux où l'espace est parfaitement optimisé. Les atouts du bien : - Couchages (4 personnes) : Une chambre cabine fermée (avec fenêtre) pouvant accueillir un lit double, complétée par un canapé convertible dans le séjour pour 2 personnes supplémentaires, garantissant l'intimité et le confort de chacun. - Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage, pouvant être vendu entièrement meublé et équipé. - Extérieur : Un grand balcon abrité de 5 m² offrant une agréable vue dégagée, idéal pour les repas en plein air avec les Albères et la mer en ligne de mire. - Le plus : Une place de parking privée peut être vendue avec l'appartement (en supplément). Emplacement stratégique proche des transports, des commerces et des plages. Forte demande en location saisonnière ou annuelle, garantissant un excellent rendement. Un bien clé en main, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Visite virtuelle et rendez-vous sur demande. Contactez-moi : Jérémie Dassonville RSAC 538066382, Perpignan Référence du bien : VA46349 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382