Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Serignan (34410)

A vendre - Sérignan – T2 41,73 M²avec terrasse plein sud - 33 m2 À Sérignan, on aime autant l'art que le soleil et la plage ! Une ville qui cultive un art de vivre bien à elle : commerces de proximité toute l'année, expositions au célèbre MRAC, concerts et spectacles à La Cigalière, galeries, marchés, restaurants et espaces verts… Ici, la vie ne s'arrête pas avec l'été ! Et pour les amoureux de la mer, les magnifiques plages de sable fin à environ 7 km, accessibles notamment par un itinéraire cyclable dédié. C'est au coeur de cette ville pleine de charme que se niche un appartement qui réserve de belles surprises et notamment ... sa terrasse ! Au 2e et dernier étage d'une copropriété de 7 lots, ce T2 de 41,73 m² Carrez et 44 au sol, propose une magnifique terrasse d'environ 33 m², exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis direct. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle dispose d'un barbecue et se prête à toutes les envies : salon d'extérieur, espace repas, pergola ou spa ! À l'intérieur, une agréable pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, avec espace dînatoire. La chambre indépendante, avec penderie, offre actuellement une surface de 7 m² : ellepourrait être quasiment doublée par le simple déplacement d'une cloison. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. La climatisation réversible assure le confort en toute saison. Autres atouts : des charges de copropriété contenues, des possibilités de stationnement public à proximité et tous les commerces, services et animations du centre-ville accessibles à pied. Pied-à-terre au soleil, première acquisition, résidence à l'année ou investissement locatif, y compris saisonnier : les possibilités sont nombreuses ! Un appartement singulier, agréable à vivre, avec une terrasse qui change tout… et ce petit supplément d'âme qui donne envie de prolonger les vacances toute l'année. À découvrir en exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 702 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN