Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Lesquerde (66220)

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS VILLA DE PLAIN-PIED ET HANGAR sur terrain de 7000 m² La maison propose une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables, comprenant : Une entrée ; Une pièce de vie de plus de 40 m², offrant un bel espace pour le salon et la salle à manger et la cuisine Trois chambres ; Une salle d'eau et WC indépendant. La configuration de plain-pied constitue un véritable avantage au quotidien, notamment pour une vie familiale ou pour ceux qui souhaitent limiter les escaliers. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, d'une magnifique vue sur les paysages environnants, d'un potager pour cultiver vos propres légumes et d'une piscine hors sol pour les beaux jours. UN HANGAR DE 100 M² ET PLUSIEURS DÉPENDANCES La propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement intéressantes : Un hangar de 100 m², pouvant offrir un espace de travail, de stockage ou d'entreposage selon votre activité et la réglementation applicable ; Un premier garage de 18 m² ; Un deuxième garage de 20 m² ; Un cellier de 16 m². Ces espaces constituent un véritable atout pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu'une simple maison :agriculteur, artisan souhaitant entreposer du matériel, professionnel ayant besoin d'un atelier, recherchant un espace de rangement ou particulier ayant des besoins importants de stockage. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses dépendances et à son environnement, cette propriété peut également intéresser les personnes qui souhaitent développer un projet en lien avec la nature ou le monde agricole. Un projet de petite activité agricole, de maraîchage ou d'accueil de chevaux peut notamment être étudié, sous réserve de la superficie et de la configuration du terrain, ainsi que des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. L'intérêt de ce bien réside dans cette combinaison : une habitation de plain-pied, de généreux espaces annexes et un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 761.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Agent - Corinne DENEUFBOURG RCP 127122454