Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Marnaz (74460)

En exclusivité : Marnaz, quartier des Fontaines, Maison mitoyenne de 5 pièces, 4 chambres, terrasse et jardin Dans le quartier très recherché des Fontaines, à Marnaz, cette maison construite en 2013 offre 119 m² de surface au sol, dont 94 m² habitables, avec 4 chambres, sur un terrain de 518 m² plein sud. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 32 m² est chauffé par un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse donne sur une terrasse de 35 m² avec pergola et sur le jardin, avec vue dégagée. Vous trouverez aussi à ce niveau une chambre ou bureau, un WC indépendant et un cellier avec rangements. À l'étage, trois chambres d'environ 12 à 13 m² chacune et une salle d'eau de 8 m² complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec éclairage et électricité, ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. Elle est équipée d'un double vitrage PVC et d'une VMC simple flux. Le chauffage est électrique, avec le poêle à granulés en complément. Une maison familiale, prête à vivre, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 601 503 ANNECY