Maison 8 pièces 213 m² à vendre à Mont-Saxonnex (74130)

Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ? Dans un environnement privilégié à Mont-Saxonnex, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2005, offrant un rare équilibre entre authenticité savoyarde, beaux volumes, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Une barrière ouvre l'accès à la propriété et dévoile un vaste terrain de 5 744 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités. Avec 212,80 m² habitables et 8 pièces, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative à terminer. Une configuration idéale pour envisager une vie de plain-pied. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son vide sur la salle à manger et la cuisine. La cuisine aménagée et équipée affirme son caractère avec une cuisinière au gaz, une cuisinière au bois et un évier en pierre. L'espace se prolonge par un coin billard et une terrasse de 31 m² offrant une vue dégagée. La rénovation met à l'honneur des matériaux nobles et authentiques : pierre, granit, bois thermo brossé et cheminée labellisée Flamme Verte. Pensée pour le confort quotidien, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés avec silo, d'une production d'eau chaude solaire, du double vitrage et de l'aspiration centralisée. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave voûtée en pierres, d'un grenier et d'un garage fermé avec espace atelier. Un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Plus de 10 stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans la salle de bains de la suite parentale, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces. En supplément : un grenier savoyard est proposé au prix de 15 000 €. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une véritable qualité de vie à la montagne, dans un environnement préservé. Contactez moi pour découvrir cette ferme et organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY