Maison 3 pièces 68 m² à vendre à La Teste-De-Buch (33260)

LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR GARE – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL Dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cette maison de 68 m² habitables + un garage de 15 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 600 m². Ici, tout est accessible facilement : boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac/presse, coiffeur, commerces alimentaires, fleuriste… Les écoles et le collège de La Teste-de-Buch sont également à proximité. La rue, particulièrement calme et agréable, offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la vie du centre. La maison se compose actuellement de : une entrée ; un espace salon ; une cuisine indépendante ; deux chambres spacieuses ; une salle d'eau ; des WC séparés ; un garage Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel. Située en zone UC, la parcelle bénéficie par ailleurs d'un droit à construire restant, offrant des possibilités d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX