Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Grandchamps-Des-Fontaines (44119)

Amoureux de nature, de calme et d'espace ? Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 1975 à rafraîchir offre 152,55 m² habitables et 169,83 m² au sol, sur un terrain boisé, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,62 m². Un spacieux salon/séjour de 40,93 m² avec cheminée. Une cuisine indépendante de 15,53 m². Une arrière-cuisine / lingerie de 15,46 m². Une chambre de 11,73 m². Une salle d'eau avec WC de 4,48 m². À l'étage : Une belle mezzanine de 15,30 m² habitables (19,55 m² au sol), idéale pour un bureau ou un espace détente. Trois chambres de 9,85 m², 9,86 m² et 10,40 m² habitables. Une salle de bains de 4,10 m². Un WC indépendant et un dégagement. Un garage de 30 m² avec grenier de 17,62 m² au sol. Chauffage électrique à inertie, cheminée, VMC hygroréglable et volets roulants électriques centralisés. Assainissement autonome aux norme (Récent). Un cadre de vie privilégié, à environ 5 à 12 minutes en voiture des écoles, commerces et services de Grandchamp-des-Fontaines. Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, de verdure et d'espace, aux portes de Nantes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 924 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 244 540 RCP MMA n°147933155