Maison 12 pièces 250 m² à vendre à Ceret (66400)

En exclusivité : sur les hauteurs de Céret, dans le Vallespir (Pyrénées-Orientales), à quelques minutes à pied de l'ermitage Saint-Ferréol, maison de 5 chambres avec piscine sur plus de 2 hectares de garrigue, sans voisin ni vis-à-vis. Vue panoramique sur le Canigou et la plaine du Roussillon, couchers de soleil magnifiques, très belle lumière. LA MAISON Construite dans les années 1980, environ 250 m² : pièce de vie de 58 m² avec coin bureau et véranda, plusieurs salons, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. En rez-de-jardin, suite indépendante (chambre, salon, cuisine, salle d'eau) pour invités, personnel de maison ou chambres d'hôtes (SIRET actif). Sous-sol. Quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser à votre goût. EXTÉRIEURS ET AUTONOMIE EN EAU En pleine nature, terrasses plein sud panoramique de 37 m², piscine carrelée au sel. Récupération des eaux de pluie, 2 puits, forage, citerne de 80 m³ et centrale de purification pour l'eau potable : un atout majeur dans le département. SITUATION À 12 min : marché du samedi, cerises, musée d'art moderne, pont du Diable. Le Vallespir est le berceau des Toiles du Soleil. A9 (Le Boulou) 10 km, Perpignan (gare TGV, aéroport) et plages 30 km, Espagne 20 km, Barcelone moins de 2 h. Idéal pour une famille, une installation dans le Sud de la France, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire près de Perpignan. Assainissement individuel. DPE : D – GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 368 € et 3 204 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Prix : 780 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires de 750 000 €. Exclusivité Oxygène Immo by eXp France – Isabelle Blanchard, agent commercial indépendant de la SAS eXp France, RSAC Perpignan 825 378 805. Contact en FR/GB/ES. Situé dans une zone soumise aux obligations légales de débroussaillement. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian