Commerce 354 m² à vendre à Le Boulou (66160)

Idéal pour investisseur:Situé au coeur d'un village à fort potentiel, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Venez découvrir cette ancienne cave viticole avec un grand garage , actuellement équipé de cuves à vin et qui peuvent être démontées pour libérer un espace considérable et créer un vaste garage ou un atelier.Cet ensemble est également composé de 4 appartements déjà existants, de 40 m² à 90 m², à rénover entièrement. Chaque logement dispose d'une configuration indépendante, offrant un fort potentiel locatif après travaux en location classique, saisonnière au choix...Des rénovations importantes sont à envisager, tant au niveau des intérieurs que des équipements techniques (électricité, plomberie, menuiseries, etc.), ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur averti.Atouts :- Gros potentiel de rentabilité locative après rénovation- Possibilité de réaménager les volumes (garage, cave, appartements)- Cadre authentique avec un cachet ancien qui ne demande qu'à être révélé.- Environnement calme, à proximité des commoditésNe manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, avec un fort potentiel patrimonial et locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Non soumis au DPEVous souhaitez obtenir plus d'information ou programmer une visite?Jean-Baptiste MACIA Tél: [Coordonnées masquées].RSAC: 914 560 925 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jean Baptiste MACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 560 925 Perpignan