Commerce 54 m² à vendre à Guebwiller (68500)

Emplacement privilégié – Place de l'Hôtel de Ville À vendre, murs d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de Guebwiller, sur la très attractive Place de l'Hôtel de Ville, dans un environnement commerçant et dynamique. D'une superficie d'environ 54 m², le local bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un WC. Un emplacement commercial recherché Le local profite d'un emplacement central, au coeur d'un secteur animé et fréquenté, entouré de nombreux commerces et services. Vous trouverez notamment à proximité immédiate une pâtisserie de renom très connue sur la place, ainsi que différents commerces qui contribuent à l'attractivité et au passage dans le secteur. La présence d'un parking à proximité constitue également un véritable atout pour la clientèle et les commerces implantés sur la place. Investissement locatif Le local est actuellement loué, offrant ainsi un investissement avec revenus locatifs immédiats. Loyer : 800€ HT / mois, soit 9600€ HT / an. Il s'agit de la vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. Les points forts Emplacement central – Place de l'Hôtel de Ville Guebwiller – 68500 Environ 54 m² Grande vitrine WC Environnement commerçant et dynamique Nombreux commerces à proximité Pâtisserie de renom sur la place Parking à proximité Local actuellement loué 800 € HT de loyer mensuel 9600 € HT de revenus locatifs annuels Vente des murs uniquement – fonds de commerce non compris Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement de premier choix au centre de Guebwiller. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338771603 COLMAR RCP Allianz n° 62388022