Appartement

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200). Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 77 ans Appartement bien situé de type T3, d'une surface habitable de 78m², disposant d'une exposition nord. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien est agencé sur deux niveaux offrant un cadre calme. La terrasse de 8m² complète l'ensemble. L'appartement présente un bon état général et un standing acceptable. Le chauffage est électrique. L'emplacement est stratégique, à proximité de commerces et transports, facilitant les déplacements et l'accès aux services. Situé à proximité du bord de mer, cet appartement combine confort de vie et commodité. Sur la base d'une valeur vénale de 360 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit : Un bouquet de 68 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 739 €. Honoraires d'agence de 5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 812 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.