Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Niort (79000)

NIORT – SAINTE-PEZENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort. Avec environ 97 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans escalier. La pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée, compose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace pratique pour l'organisation et le rangement. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin et deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un coin détente, avec un entretien limité. Un garage intégré à la maison, deux places de stationnement supplémentaires et une dépendance d'environ 35 m² avec électricité complètent les prestations. Cette annexe non habitable offre des possibilités pour un atelier, le rangement des vélos ou le stockage. Bien entretenue et équipée d'un chauffage électrique, cette maison pourra être personnalisée au fil de vos envies. Ses atouts : une vie entièrement de plain-pied, trois chambres avec placards, une arrière-cuisine, deux terrasses et des annexes pratiques au quotidien. Prix : 222 000 € honoraires inclus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Julien Pignon – Efficity au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.