Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Saint-Germain-Des-Fosses (03260)

Saint-Germain-des-Fossés – Contemporaine de plain-pied, jardin clos, terrasses couvertes – Option dépendance de 138 m² sur 3 585 m² Une maison construite en 2007, élégante et de plain-pied, pensée pour vivre dedans comme dehors. Elle peut aussi s'accompagner d'un vaste terrain avec dépôt de 138 m², une option rare. Aux portes de Vichy, à l'abri de ses murs et de ses deux portails motorisés, cette maison se découvre peu à peu. Une terrasse couverte vous accueille, avec ses colonnes torsadées et sa balustrade en pierre reconstituée. Elle donne le ton : une maison de caractère, sans rien de démonstratif. À l'intérieur, tout est sur un seul niveau. Le séjour de plus de 30 m² s'ouvre largement par trois portes-fenêtres et baigne de lumière son carrelage grand format. En hiver, le poêle à granulés réchauffe la pièce ; en été, la climatisation réversible la garde au frais. La cuisine de 20 m², aux façades laquées noires, avec bar et espace repas, se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux petits-déjeuners en famille. Les trois chambres sont au calme. Chacune a son placard, son faux plafond et ses spots encastrés. La salle de bain de 9 m² offre à la fois une douche, une baignoire et une double vasque. À l'arrière, une seconde terrasse couverte de 25 m² en bois, sous charpente, prolonge le séjour vers le jardin. C'est la pièce à vivre de la belle saison : déjeuners qui s'étirent, soirées d'été, silence. Autour, environ 900 m² de pelouse entièrement close. Des prestations soignées, pour une maison sans contrainte Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés dans toute la maison, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, alarme, appareillage Legrand, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre, qui n'attend que vos meubles. L'OPTION RARE : UNE DÉPENDANCE DE 138 m² SUR 3 585 m² En plus de la maison, vous pouvez acquérir un terrain de 3 585 m² avec un bâtiment de 138 m², pour 85 000 € FAI. Vous pourrez y installer un atelier, une activité professionnelle, ranger des véhicules de collection, un camping-car, du matériel équestre ou agricole… L'ensemble réunit près de 4 500 m² : une liberté d'usage que l'on trouve rarement à quelques minutes du centre de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.