Appartement

PARIS I - CENTRE - DUPLEX DE CHARME RÉNOVÉ LUMINEUX, 2 CHAMBRES AVEC ASCENSEUR ET POSSIBILITÉ DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pamela Seyrat vous proposent ce superbe appartement rénové, idéalement situé en plein cœur de Paris dans un quartier prisé et dynamique. Implanté au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre datant d'avant 1850, ce bien d'exception offre une surface généreuse de 102m² (99m2 carrez) baignée de lumière grâce à son exposition sud. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation qui a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées dont deux chambres spacieuses avec salles de bains, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. La luminosité naturelle inonde chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Un ascenseur dessert l'ensemble de l'immeuble, avec accès direct à l'appartement. En complément, une cave de 10m² vous offre un espace de rangement précieux, tandis qu'un box fermé (20m2) est disponible en sus pour un stationnement serein au cœur de la capitale. Le cadre de vie est très appréciable avec un environnement calme et soigné, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels emblématiques du centre parisien. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de belles pierres et de luminosité, recherchant un appartement de standing dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.