Maison 7 pièces 250 m² à vendre à Chatellerault (86100)

86100 CHÂTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M². ****** Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Menuiseries & Velux. - Ouverture de mur intérieur. - Électricité. - Rénovation des conduits de cheminée. - Plomberie. - Borne électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon. - Un ancien toilette aménagé en placard. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,23 m²). - Une seconde chambre (12,12 m²). - Des WC indépendants. - Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (16,33 m²). À l'étage : - Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente. Au rez-de-jardin : - Un couloir dessert le rez-de-jardin. - Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur. - Un premier garage (21,64 m²). - Un local chaufferie (19,6 m²). - Un local de stockage (13,53 m²). - Un second garage (62 m²). Concernant l'extérieur : - Un balcon - Un troisième garage. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible). - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques. - Maison connectée (domotique). - VMC. - Fibre optique. - Borne pour voiture électrique. - Porte de garage motorisée. - Interphone. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.