Bar-restaurant-appartement 568 m² – fort potentiel

LA JAVIE 04 Emplacement stratégique – Axe touristique – Libre de toute occupation Au cœur du village de La Javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. Idéalement situé sur un axe de passage reliant Digne-les-Bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment Saint-Jean-Monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique. UNE CONFIGURATION SUR QUATRE NIVEAUX L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun : • Rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale. • Premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration. • Deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative. • Troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : • Réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant. • Développement d'une activité commerciale ou touristique. • Investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles. • Réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires. Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition. Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. POSSIBLITE D'ACQUERIR L'IMMEUBLE MITOYEN ( HOTEL DE 9 CHAMBRES ) Prix de vente : 237 600 € honoraires inclus. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.977259