Charmante maison de village avec cour et jardin – Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Au cœur du charmant village de Saint-Amand-en-Puisaye, réputé pour son savoir-faire potier et offrant écoles et toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 70 m², répartie sur deux niveaux, avec cour privative et jardin indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'un poêle à granulés pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur une charmante cour avec barbecue, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et de WC, offrant la possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables : Une cour privative attenante à la maison, parfaite pour les beaux jours. Un jardin indépendant de 160 m², situé à seulement 10 mètres de la maison et accessible par une petite coursive. Une situation géographique intéressante : Saint-Amand-en-Puisaye bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale pour profiter des richesses de la région : À 14 km de l'autoroute A77. À environ 1h30 de Paris. À 18 km de Cosne-sur-Loire. À 13 km de Saint-Fargeau et de ses nombreux attraits touristiques : château, spectacle historique, lac du Bourdon, parc animalier et château de Guédelon. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au vert ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.977106