Appartement à vendre 2 pièces DIJON (21) - Montchapet

DIJON MONTCHAPET – ÉLÉGANT T2 AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS ET GARAGE 49 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Résidence bien entretenue ****** Photos complémentaires sur demande ****** Une adresse recherchée, un extérieur privilégié et de belles prestations. Actuellement loué. Pour investisseur Au cœur du très prisé quartier Montchapet à Dijon, découvrez cet élégant appartement de 49 m², niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une belle chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Son véritable privilège : un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et préservé des regards. Un atout rare et particulièrement recherché dans cet environnement résidentiel. L'appartement bénéficie également d'un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE), véritable gage de confort et de pérennité pour un investissement immobilier. Un garage privatif en sous-sol, inclus dans le prix de vente, vient parfaire les prestations de ce bien. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers appréciés de Dijon. Son emplacement, la qualité de sa résidence, ses performances énergétiques et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif durable. Il offre également la perspective d'une future résidence principale, à l'issue du bail et dans le respect des conditions légales. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975311