Antigone – dernier étage terrasse exceptionnelle de 43 m² double garage

ANTIGONE – DERNIER ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 43 M² DOUBLE GARAGE Un bien rare, une terrasse privilégiée, un cadre de vie recherché. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : Dernier étage, un extérieur généreux et préservé des regards, de beaux volumes et deux garages privatifs. SECTEUR: Au cœur du très prisé quartier d'Antigone, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux qui conjugue élégance, volumes et confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, sublimé par son véritable atout: une magnifique terrasse de 43 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de tranquillité en toute intimité. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent. LA PARTIE JOUR: un séjour d'environ 40 m² qui offre un bel espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une cuisine pensée pour le quotidien et les moments de partage. Vous avez accès à la terrasse par la cuisine et le séjour. L'ESPACE NUIT est composé de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie apportent un niveau de confort particulièrement appréciable au quotidien, un dressing indépendant vient compléter les espaces de rangement. LES PRESTATIONS qui font toute la différence : Dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et soignée Superbe terrasse de 42 m², sans vis-à-vis avec store banne. Belle pièce de vie d'environ 40 m² Trois chambres, dont une suite parentale Dressing et buanderie Deux salles de bains et deux WC Deux garages côte à côte, un véritable privilège en cœur de ville Un adoucisseur, osmoseur Un chauffage rafraichissant gainé fonctionnant sur réseau Volets roulants motorisés Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage le refroidissement ainsi que l'entretien des parties communes CÔTÉ EMPLACEMENT PROCHE, tout est réuni pour une vie citadine agréable : tramway et bus à proximité immédiate, centre-ville facilement accessible à pied et commodités du quotidien à portée de main. Piscine, Médiathèque, Hôtel de ville... Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un lieu de vie confortable au cœur de la ville, ce bien offre une combinaison d'atouts particulièrement séduisante. Une opportunité sur le secteur d'Antigone. Contactez Christine CHENET pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien qui mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4721€ soit 393€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.976510