Châtenoy-En-Bresse (71) Maison de plain-pied à vendre de 127.57 m² 7 pièces 4 chambres terrain de 1009 m²

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter ce pavillon lumineux situé dans le village recherché de Châtenoy-en-Bresse, à proximité des commodités. D'une surface habitable de 127,57 m², cette maison méticuleusement entretenue offre une agréable vie de plain-pied, avec la quasi-totalité des pièces située au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, formant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une buanderie. Un bureau situé au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire à l'étage sont desservis par un même accès indépendant depuis l'extérieur. Cette configuration offre un véritable potentiel pour créer un espace plus autonome : idéal pour un adolescent, accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager l'aménagement d'un petit studio, sous réserve des aménagements nécessaires. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un petit garage vient compléter l'ensemble. À l'arrière de la maison, une grande terrasse équipée d'un store banne électrique permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos de 1 009 m², agrémenté d'un mur en pierre et d'un portail automatique en aluminium, offre de belles possibilités d'aménagement : garage supplémentaire, dépendance, pool-house ou piscine. Saine, méticuleusement entretenue et de construction soignée en briques rouges, cette maison a été conçue à l'origine pour un chauffage électrique. Sa luminosité, sa vie essentiellement de plain-pied et le potentiel de ses espaces complémentaires constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour découvrir ce pavillon et imaginer votre futur cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975399