Appartement à vendre 4 pièces CLERMONT (60)

Appartement lumineux avec grand balcon plein sud, garage et cave, dans un cadre verdoyant ! À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, nichée au cœur d'un parc arboré. Un environnement calme et sécurisé : profitez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est entièrement close de murs et sécurisée par un portail automatique et un système de vidéosurveillance. Un bel espace de vie lumineux : l'appartement offre une double pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Un espace nuit confortable comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort et économies : le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est neuve, un véritable atout pour votre tranquillité ! Des annexes appréciables : une cave et un garage viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Les atouts de cet appartement : - Un grand balcon exposé plein sud - Une double pièce de vie lumineuse - Deux chambres - Une chaudière neuve - Un garage et une cave - Une copropriété sécurisée au cœur d'un parc arboré - La proximité du centre-ville et des commodités À noter concernant les photos : certaines pièces ont été vidées afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel des pièces Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la luminosité, le calme, la verdure et la praticité, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 851, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975421