Maison de 56 m² avec potentiel et grand terrain à fort potentiel – Proche commodités et RN12

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'aménagement dans un secteur stratégique ? Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés de 56 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, universités) et offrant un accès rapide à la RN12. Le bien en détail : Surface actuelle :56 m² habitables à rénover entièrement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le grand plus : Des combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable (idéal pour créer un espace nuit ou des chambres supplémentaires à l'étage). Extérieur: Le tout est édifié sur un terrain agréable de 365 m², parfait pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse Atouts majeurs : Emplacement numéro un : Tout se fait à pied ou en quelques minutes (commerces, écoles, universités). Accessibilité : Proximité immédiate de la RN12, facilitant les déplacements. Projet idéal : Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un artisan cherchant un projet de rénovation complet avec de la valeur ajoutée à la clé. Prix :82500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick Urvoy CAPIFRANCE au [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.976194